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出售厂房需要缴纳的税费包括地税和国税。主要包括以下几种。
1、营业税：税率为5%，具体税额计算方法为营业额乘以相应的税率，如果出售的厂房属于销售不动产，则按销售收入减去成本后的差额计算税费，如果无法提供成本发票，则按评估价格计算税费，营业税是卖方需要支付的费用。
2、增值税附加税：附加税是基于增值税的附加税，包括城市维护建设税和教育费附加税费等，这些税费是根据地方政府的税率来计算，对于厂房出售，卖方需要支付这些附加税，具体的税费比例可能会因地区不同而有所差异，城市维护建设税的税率可能为增值税的7%，教育费附加则为增值税的3%，还有地方教育附加税等，如果出售厂房属于销售不动产，卖方还需要缴纳土地增值税，如果厂房已经使用了一段时间，那么土地增值税的税额可能会较高，具体的税费计算方式取决于当地的政策规定和评估价格等因素，个人所得税也是卖方需要支付的费用之一，如果厂房出售所得收益较大，可能需要缴纳个人所得税，具体的税额计算方式取决于个人的收益情况，在签订厂房出售合同或办理相关手续时，还需要缴纳印花税等费用，这些费用通常由买卖双方共同承担，买方还需要缴纳契税等费用，具体的费用标准可能会因地区不同而有所差异，买方还需要缴纳土地出让金等相关费用，具体金额取决于土地的性质和面积等因素，在厂房交易过程中还需要支付一些中介费用或其他相关费用，如评估费、交易费等，这些费用通常由买卖双方协商承担比例，在厂房出售过程中需要缴纳多种税费和费用，具体金额和计算方式取决于多种因素包括地区政策规定、交易金额等，建议在交易前咨询专业人士或相关部门以获取准确的信息和建议，以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或当地税务部门获取最新信息和具体要求。